贷款利息

等额还款每月还款额固定不变。等额本金还款每月均等偿还本金，初期还款额较高，但利息随余额减少而逐月降低。

贷款期间每月仅支付利息，到期日一次性偿还全部本金的还款方式。

就总利息而言，等额本金还款方式最为划算。由于每月均等偿还本金，余额减少较快，利息负担较低。同等条件下（3亿韩元、4%、30年），等额本金比等额还款可节省总利息超过1,000万韩元，但初期月还款额较高。

主要方法包括：①缩短还款期限、②选择等额本金还款方式、③利用闲余资金提前还款、④行使利率下调请求权。利率相差0.5个百分点时，3亿韩元30年贷款的总利息差额约达2,600万韩元。

LTV（抵押认定比率）是贷款额度与房产价值之比，调控区域最高限制为50~70%。DSR（总债务本息偿还比率）要求年度贷款还款额不超过年收入的一定比例（一般为40%）。2026年具体贷款规制详情请咨询金融监督院或各银行。